最近我的同学们开始考虑在澳洲买套房子，既可以自己住，还可以租给跟我们一样的学生，请问最近的市场来看，在在澳洲买房划算还是租房合理？

瑞亚房产专业人士举了两个实例做对照。一个是租房读书。学费4年共计8万澳元，生活费4年共计4万澳元，墨尔本现在一间房一周平均租金是200澳元，4年租金合计4.16万澳元(未考虑房租逐年上涨)。
　　例如2003年王女士在墨尔本为子女购买了一套三房的别墅，价值49.5万澳元，首付30%，即14.85万澳元，贷款70%，年利率5.04%，一间房用于自住，另外两间出租，每间租金200澳元一周。四年开支如下：学费4年共8万澳元，生活费4年共4万澳元，贷款利息4年共6.98万澳元，印花税及律师费共2.5万澳元；四年收入如下：房租收入为8.32万澳元，房产增值为19.8万澳元。收支相抵，收入6.64万澳元。
　　从最近的市场来看，买房还是比较划算的，但是也要看家庭情况进行合理规划